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GÜNSTIGER IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE Die Kostentreiber beim Bauen – und wie man sie in den Griff bekommt

D ie Baukosten kennen seit vielen Jahren nur eine Richtung: Sie steigen. Gegen wachsende An forderungen an die Energieeffizienz sowie hohe Material- und Arbeitskosten können privateBauherrinnenundBauherrenwenig unternehmen. Es gibt aber eine ganzeReihe von Faktoren, die man beeinflussen kann, umdenTraumvondeneigenenvierWänden zuverwirklichen. ErikStangevomVerbrau cherschutzverein Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB)nennt typischeKostentreiberund Möglichkeiten, wieHausbauer günstiger in die eigenen vier Wände kommen können. Unter www.bsb-ev.de gibt es dazu zehn ausführliche „Tipps zum Kosten sparen“. DAS GRUNDSTÜCK: KLEINER, WEITER DRAUSSEN UND FLACH Kleine Grundstücke sind günstiger, denn jederQuadratmeterkostetGeld.Mindestens ebenso wichtig ist die Lage. Wer bereit ist, außerhalb der Ballungszentren in Randla genzuinvestieren, zahlt inderRegelweniger. Hanglagen oder schlecht tragfähige Böden können die Bau- und Gründungskosten nach oben treiben.

REIHENHÄUSER MIT STANDARDISIERTEN GRUNDRISSEN UND AUSSTATTUNGEN SIND KOSTENGÜNSTIGER ALS INDIVIDUELL GEPLANTE, EINZELN STEHENDE EIGENHEIME. FOTO: DJD/BAUHERREN-SCHUTZBUND/GETTY IMAGES/ACILO

DER GRUNDRISS: KLEINER IST GÜNSTIGER Für jeden Quadratmeter weniger kann man rund 1.000 Euro einsparen. Einfache,

FENSTER: GUT GEPLANT IST HALB GESPART Bei guter Grundrissplanung sind weniger und kleinere Fenster für den Lichteinfall ausreichend. Der Rückgriff auf Standard maße spart zusätzlich. HEIZUNG: LANGFRISTIG DENKEN Die billigste Heizung rechnet sich nicht unbedingt. Hier müssen die Kosten für die nächsten 20 Jahre mit eingepreist werden. Das sollte man vernünftig vor ausberechnen. KOMFORT UND AUSSENANLAGEN: AUGENMASS IST GEFRAGT. Unterputzarmaturen, bodengleichgeflieste Duschen, edleWand-oderBodenbelägesind schick, erhöhen aber die Kosten. Eine feste Garage ist teurer als ein Carport, Betonst einpflaster für die Außenanlagen günstiger als Natursteine. Erik Stange rät: Gut und günstig planen – und an der Planung strikt festhalten. Nachträglich bestellter Zusatz komfort kann doppelt teuer werden. EIGENLEISTUNG: NUR FÜR ARBEITEN MIT HOHEM LOHNANTEIL Lohnend sind Eigenleistungen meist nur für Arbeitenmit geringemMaterialkosten anteil. Ein weiterer wichtiger Aspekt: die eigenen Fähigkeiten nicht überschätzen. Kommt es zumBeispiel zu Bauverzögerun gen oder Folgeschäden, kann der Schuss nach hinten losgehen.

funktionale Grundrisse sind günstiger als etwa großzügige Dielen, Trep penaufgänge oder Flure. Auch der Verzicht auf einenKeller wirkt kosten dämpfend. DER GEBÄUDETYP: PREISWERTER IN REIH‘ UND GLIED So schön ein alleinstehen des Haus ist: Günstiger kommen Doppel- und Reihenhäuser. Auch Ext ras wie Erker,Walm- oder ZeltdächermitGaubenge hen insGeld–bei Baukos tenundEnergieverbrauch. Ist ein Garten oder eine Terrassevorhanden, kann der Balkon entfallen.

WER CLEVER PLANT UND BEREIT IST, EIN PAAR KOMPROMISSE EINZUGEHEN, KANN BEIM HAUSBAU SPAREN. FOTO: DJD/BAUHERREN-SCHUTZBUND/GETTY IMAGES/PETER CADE

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